Wir informieren Sie gerne - das Miet- und Pachtrecht

44 Prozent der Deutschen wohnen im eigenen Haus, sechs Prozent in einer Eigentumswohnung und jeder Zweite in einer Mietwohnung. Die eigene Wohnung ist für manche regelrecht ein Hobby – jeder elfte Deutsche wechselt sogar häufig seinen Einrichtungsstil. Aber auch die Gewerberaummiete hat in der Immobilienwirtschaft eine herausragende Bedeutung. Sie bildet etwa für den Eigentümer von nicht selbst genutzten Geschäftsräumen die rechtliche Grundlage dafür, mit der Immobilie die erwünschte Rendite zu erzielen. Für den Mieter ist die Gewerberaummiete häufig eine rechtliche Grundlage für den Betrieb seines Unternehmens. Umso wichtiger erscheint es deshalb, dass Mieter und Vermieter Ihre Rechte und Pflichten kennen, damit beide Parteien Ihre jeweiligen Interessen verfolgen können. Bei der Fülle von gesetzlichen Regelungen und der Vielfalt der täglich auf diesem Gebiet ergehenden Rechtsprechung ist der Rechtsexperte gefragt.

Im Einzelnen ist der Anwalt gefragt, wenn es insbesondere um folgendes geht:

  • Gestaltung und Prüfung des Mietvertrages
  • Mieterhöhung
  • Mietminderung
  • Index- bzw. Staffelmiete
  • Mängel
  • Abmahnung
  • Kündigung (ordentlich, z. B. wegen Eigenbedarfs, und außerordentlich, fristlos, z. B. wegen Zahlungsverzugs oder Gesundheitsgefährdung)
  • Modernisierungsmaßnahmen
  • Betriebskosten
  • Aufhebungsvertrag
  • Vermieterpfandrecht
  • Schönheitsreparaturen
  • Kaution
  • Untermiete
  • Tierhaltung
  • Räumung
  • Allgemeine Geschäftsbedingungen
  • Konkurrenzschutz
  • Versicherungen

Aktuelles rund um das Rechtsgebiet

Keine Eigenbedarfskündigung für Cousins

Der Vermieter kann ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Wohnraummietverhältnisses haben,…

» mehr erfahren

Aufrechnung mit verjährten Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der Mietsache gegen Kautionsrückzahlungsanspruch

Der Bundesgerichtshof hat – am 10.07.2024 – entschieden, dass eine Aufrechnung des Vermieters mit…

» mehr erfahren

Mietminderung wegen vom Nachbargrundstück ausgehender Bauimmissionen?

Nach der 67. Zivilkammer des LG Berlin (Urteil vom 05.12.2023) ist der sog. Bolzplatz-Rechtsprechung…

» mehr erfahren

Beginn der Verjährungsfrist für Ersatzansprüche des Vermieters

Gemäß § 548 Abs. 1 S. 2 BGB beginnt die Verjährungsfrist für Ersatzansprüche des Vermieters mit dem…

» mehr erfahren